Uthyrning i Falkenberg

Jag kan hjälpa dig att hyra ut ditt boende via Airbnb och Booking.com - tryggt och lönsamt!

Jag som driver verksamheten heter Andreas och är både uppvuxen och bosatt i Falkenberg. Jag har ett brett kontaktnät, en stark lokalkännedom och flera års erfarenhet av uthyrning och fastighetsförvaltning. Jag kan hjälpa dig med allt från förberedelser fram till en lönsam uthyrning med minimal arbetsinsats för din del. Det finns inga dolda kostnader eller konstiga avtalstider och du kan lita på att din fastighet är i goda händer. Tveka inte på att höra av dig om du äger ett fritidsboende och söker en pålitlig samarbetspartner som verkligen bryr sig!

Vill du slippa:

❌ Gästkontakt och lösa problem?
❌ Att hålla koll på in- och utcheckning?
❌ Städning?
❌ Uthyrning på distans om du bor på annan ort?

Jag tar hand om allt du behöver – i en komplett tjänst:

✔️ Rådgivning & optimering
✔️ Fotografering & annonsering
✔️ Bokningshantering & gästkontakt
✔️ Problemlösning, tillsyn & städning

Vill du använda ditt boende själv? Självklart - du bestämmer hur mycket du vill hyra ut.

Är du intresserad av hjälp?

Kontakta mig via telefon eller e-post så berättar jag mer om tjänsten.
Telefon: 0722 23 11 66
E-post: [email protected]

Det går också bra att fylla i kontaktformuläret nedan om du hellre vill bli uppringd.

Steg 1: Personligt möte i ditt boende

Om allt känns bra vid första kontakten så bokar vi in en kostnadsfri platsträff i ditt objekt. Under mötet får du mer information om arbetsmetoden och kan ställa alla dina frågor.

Steg 2: Optimering & rådgivning

Efter platsträffen får du återkoppling med förbättrings- och optimeringsförslag och du väljer själv vilka åtgärder du vill genomföra.

Det kan exempelvis handla om:
✔️ Små justeringar i inredningen
✔️ Förbättring av gästupplevelsen
✔️ Investeringar i detaljer som lockar fler bokningar

Steg 3: Uppstart

När vi har en överenskommelse så inleds arbetet med att snabbt annonsera ditt boende på de ledande plattformarna Airbnb.se och Booking.com, samt på Stayinfalkenberg.se.

I uppstartsfasen ingår:
✔️ Uppföljning & rådgivning – vi finslipar detaljerna
✔️ Fotografering för en attraktiv annons
✔️ Planering av städning
✔️ Annonsering & löpande optimering

Steg 4: Smidig uthyrning – jag sköter allt

Före, under och efter bokningarna hanteras all kommunikation med gästerna av mig. Frågor besvaras, information och husregler skickas ut, och eventuella problem hanteras.

När uthyrningen är igång tar jag hand om hela processen, inklusive:
✔️ Gästkommunikation – jag svarar på alla frågor och gästernas behov
✔️ Tillsyn & problemlösning – trygghet för dig och dina gäster
✔️ Professionell städning – gäster betalar för detta vid bokning
✔️ Påfyllning av förbrukningsmaterial enligt överenskommelse
✔️ Recensionsoptimering – jag uppmuntrar nöjda gäster att lämna positiva omdömen vilket kan bidra till fler bokningar

Frågor och svar om korttidsuthyrning

1. Vad behöver jag göra innan jag kan börja hyra ut?

Det enda du behöver göra är att boka en kostnadsfri konsultation. Efter platsbesöket får du optimeringsförslag och tillsammans ser vi till att allt är klart för uthyrning.

2. Hur fungerar prissättningen?

Jag använder dynamisk prissättning, vilket innebär att priset per natt justeras efter säsong och efterfrågan. Det säkerställer att du alltid får högsta möjliga intäkt för varje bokning.

3. Vad kostar det?

Kostnaden för tjänsterna tas ut i form av en provision på 19% av hyresintäkterna – en av de lägsta avgifterna på marknaden för förmedlingstjänster. Eftersom tjänsterna som ingår hjälper till att maximera dina hyresintäkter, kommer du att tjäna mer trots minimal egen arbetsinsats. Detta innebär att du ökar dina intäkter samtidigt som du slipper allt arbete med uthyrningsprocessen.
✔️Inga fasta avgifter
✔️ Ingen risk – du betalar bara när du tjänar pengar

4. Vad händer om något går sönder?

Skador är ovanliga, men om det skulle hända är du skyddad genom Airbnbs värdgaranti på upp till 1 miljon USD. Mindre skador kan oftast regleras direkt med gästen. Jag rekommenderar även att du har en egen hemförsäkring med tillägg för korttidsuthyrning för extra trygghet.

5. Måste jag betala skatt på mina hyresintäkter?

Sverige har förmånliga skatteregler för privatuthyrning. 40 000 kr per år + 20% extra avdrag är helt skattefritt. Överstiger du detta, betalar du 30% skatt på det överstigande beloppet. Du får gärna ta det av ett hjälpdokument om detta vid behov.

6. Hur fungerar städning och underhåll?

Efter varje utcheckning sköter en lokal professionell städfirma rengöring och tillsyn.
✔️ Gästen betalar för städningen vid bokning
✔️ Ditt boende kontrolleras och förbrukningsmaterial fylls på
✔️ Boendet är alltid i toppskick - Många upplever att deras boende är renare än när de själva använder det!

7. Hur snabbt kan jag börja hyra ut?

Så fort vi har gått igenom detaljerna och fotograferingen är klar kan din annons vara aktiv inom 1-2 veckor.

8. Kan jag fortfarande använda mitt boende själv?

Självklart, du bestämmer när du vill använda ditt boende, och jag blockerar de datumen i bokningssystemet – enkelt och flexibelt.

9. När får jag betalt?

Du får dina hyresintäkter, minus provisionen, senast 5 dagar efter varje månadsskifte tillsammans med en inkomst- och utgiftsrapport.

10. Behöver jag inspektera mitt boende?

I samband med städningen kontrolleras boendets skick. Du kan känna dig trygg utan att behöva göra inspektioner själv – om du inte vill.

11. Vilka typer av gäster kan jag förvänta mig?

Gästerna kan vara allt från semesterfirare till affärsresenärer. Jag försöker matcha rätt gäster till ditt boende och följer upp med recensioner för att locka fler kvalitetsgäster.

12. Vad händer om en gäst avbokar?

Du kan få ersättning vid sena avbokningar men det beror på valda avbokningsregler. Jag rekommenderar dock en flexibel avbokningspolicy, då det ökar bokningsfrekvensen och dina totala intäkter i längden.