• Känns det krångligt eller tidskrävande att hyra ut ditt fritidsboende?
• Vill du slippa kontakten med gäster, svara på frågor och tänka på att lösa problem?
• Vill du slippa hålla koll på incheckning, utcheckning och städning?
• Bor du på annan ort än Falkenberg och har svårt sköta uthyrningen på distans?

Vill du använda ditt boende själv? Inga problem! Du väljer själv hur mycket du vill hyra ut, och så blockeras dina datum enkelt i bokningskalendern.

Steg 1: Kostnadsfri inledande konsultation
När kontaktformuläret ovan är ifyllt så hör jag av mig för att boka in en gratis platsträff i ditt boende. Under mötet får du mer information om arbetsmetoden och kan ställa alla dina frågor.

Steg 2: Optimeringsförslag och intäktspotential för ditt boende
Efter platsträffen får du återkoppling med förbättrings- och optimeringsförslag och du väljer själv vilka åtgärder du vill investera i. Det kan vara allt från ommöblering till inköp av specifika tillbehör.

Steg 3: Uppstart
Efter att vi avtalat om samarbete så inleds arbetet med att snabbt annonsera ditt boende på de ledande plattformarna airbnb.se och booking.com, samt på stayinfalkenberg.se. I uppstartsfasen ingår:

• Uppföljningssamtal och rådgivning: Uppföljning kring förbättringar, diverse rådgivning och planering av uthyrningen.
• Fotografering
• Planering av städning: Behovet av städutrustning och rutiner fastställs.
• Annonsering: Annonserna blir aktiva och uppdateras löpande.

Steg 4: Uthyrning av stuga, hus eller lägenhet
Före, under och efter bokningarna hanteras all kommunikation med gästerna av mig. Frågor besvaras, information och husregler skickas ut, och eventuella problem hanteras. Under uthyrningsfasen ingår även:

• Städning utförs av professionell städfirma efter utcheckning  (gästen betalar för detta vid bokning). Status på boendet kontrolleras och förbrukningsmaterial fylls på enligt flexibel överenskommelse.
• Tillsyn, problemlösning och akut felavhjälpande
• Uppmuntran till recensioner: Nöjda gäster uppmuntras att lämna en recension, vilket kan bidra till att locka fler nya gäster.

Du kan luta dig tillbaka och behöver inte göra något alls.

1. Vad behöver jag ha klart innan jag kan börja hyra ut mitt boende?
Det enda du behöver göra är att boka en kostnadsfri konsultation. Efter platsbesöket får du optimeringsförslag och tillsammans ser vi till att allt är klart för uthyrning.

2. Hur fungerar prissättningen?
Dynamisk prissättning används som justeras efter säsong och efterfrågan vilket säkerställer att du får högsta möjliga intäkt för varje bokning.

3. Vad kostar det?
Kostnaden för tjänsterna tas ut i form av en provision på 19% av dina totala hyresintäkter månadsvis, vilket är bland de lägsta avgifterna på marknaden för korttidsförmedling. Det tillkommer endast extra kostnader för eventuellt förbrukningsmaterial och akut felavhjälpning . Eftersom tjänsterna som ingår hjälper till att maximera dina hyresintäkter, kommer du att tjäna mer trots minimal egen arbetsinsats. Detta innebär att du ökar dina intäkter samtidigt som du slipper allt arbete med uthyrningsprocessen.

4. Vad händer om något går sönder eller skadas av en gäst?
Skador är ovanliga, men om något skulle hända täcks du bland annat av Airbnbs värdgaranti som ger skydd upp till 1 miljon USD om bokningen är gjord via Airbnb. Det är oftast  även möjligt att kräva mindre skador direkt av gästerna. Du som fastighetsägare behöver även en egen hemförsäkring med tillägg för korttidsuthyrning.

5. Behöver jag betala skatt för intäkterna från uthyrningen? Finns det någon gräns för hyresintäkter?
Sverige har mycket förmånliga regler för uthyrning av privatbostäder. Upp till 40 000 kr i hyresintäkter per år, plus ett avdrag på 20% av den totala hyresintäkten, är skattefritt. Överstiger du den skattefria gränsen ska du deklarera dina hyresintäkter och betala 30% skatt på överstigande belopp. Du får gärna ta del av ett hjälpdokument som kan guida dig genom processen och som gör det enklare att deklarera korrekt.

6. Hur fungerar städning och underhåll?
Efter varje utcheckning kommer en lokal och professionell städfirma som städar objektet skinande rent. I samband med detta kontrolleras status på boendet och förbrukningsmaterial fylls på enligt överenskommelse mellan oss.. Gäster som bokar betalar en separat tilläggskostnad för städning, utöver bokningsavgiften. Du som ägare slipper tänka på städning och kan vara säker på att boendet alltid är i toppskick. I många fall så är ditt boende renare än vad det vanligtvis är när du själv sen ska vistas där.

7. Hur snabbt kan mitt boende vara tillgängligt för uthyrning?
Efter alla detaljer är bestämda tillsammans och boendet är fotograferat, kan annonseringen vanligtvis påbörjas och vara färdig inom 1-2 veckor.

8. Vad händer om jag vill använda boendet själv?
Inga problem! Du meddelar vilka datum du vill ha boendet för eget bruk, och dina datum blockeras i bokningssystemet.

9. Hur lång tid tar det att få betalt efter en uthyrning?
Dina månadsintäkter minus provision betalas ut senast 5 dagar efter varje månadsskifte tillsammans med en inkomst- och utgiftsredovisning.

10. Hur ofta behöver jag inspektera mitt boende?
I samband med städning så säkerställs att allt är i bra skick och du behöver inte göra någon inspektion själv om du inte vill.

11. Vilka typer av gäster kan jag förvänta mig?
Gästerna kommer vara är allt från semesterfirare till affärsresenärer. Målet är att försöka matcha rätt typ av gäster till ditt boende och det följs alltid upp med recensioner för att attrahera fler nöjda kunder.

12. Vad händer om gäster avbokar?
Beroende på vilka avbokningsregler som överenskommits så kan du fortfarande få ersättning även vid sena avbokningar. Det rekommenderas dock att ha en flexibel avbokningspolicy eftersom det attraherar fler gäster att boka.